迟延交纳使用费并不意味合同的终止

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　　问：在村里修建厂房，与村里签了协议。该地原来是场院地，原使用户自2000年起便不再交使用费，但我要建房时，原使用户却不让我建。请问该问题应如何解决？

　　答：虽然原场地使用人迟延交纳使用费，但并不意味着其与村里签订的原合同终止，因此，原使用人拒绝让您建房显然是无可厚非的。对于您与村里所签订的协议，因系使用农用地搞非农建设，依法首先应当到有关部门办理审批手续，否则构成违章建筑，不受法律保护。并且，您现在的合同因村委的原因无法实际履行，您可以要求变更或者解除合同。