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“定金已经给了业主不能退还”?

编辑:合同律师 来源:上海合同律师网 点击进入法律在线咨询


  我想解除合同,但中介称定金已经给了业主不能退还,我该怎么办呢?

  邢女士:我两个月以前在旧城区看中了一套二手房,并且交了1万元的定金,但后来签约时才发现房子的实际面积跟中介说的不同。当时中介那边写的是107平方米,业主出示的房产证显示是98平方米。

  李进:从法律上来讲,居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会,或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介提供的就是一种居间服务,中介和邢女士之间存在居间合同关系。

  《合同法》第四百二十五条规定,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

  因此,邢女士可以拒绝向中介支付中介费,并要求中介承担自己解除或继续履行房屋买卖合同的损失。

 

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